企业服务 商业地产服务

疫情引发写字楼新思考:软硬件皆需升级

办办网发布时间:2020-05-22 17:28:49

分享到:

疫情引发写字楼新思考:软硬件皆需升级

疫情之下,写字楼市场受到了明显冲击,一季度写字楼市场几乎处于停滞状态,让不少业主也相关从业者担忧,不过,二季度以来,写字楼市场开始有所回暖。疫情带来冲击的同时,也引发了人们的思考,后疫情时代,写字楼市场改何去何从?作为业主、物业等相关者在后疫情时代如何在市场突围?

提升软硬件设施,升级写字楼健康等级

疫情期间不少写字楼提高了维护健康的软硬件等级,莱坊表示这些软硬件与方案大致可包括杀菌消毒设施与无人化、智能化系统两大部分。在杀菌消毒设施方面,最重要的部分是中央空调和新风及回风系统增加紫外线消毒模块,厨房、垃圾站、卫生空间增加消毒设施,设备尽可能改为非接触式。

莱坊表示,尽管在一定程度上使得成本有所增加,却有助于提高租户对写字楼的信心,即便疫情过后,也能增强自身的竞争力,升级了写字楼的健康等级。

健康建筑不可忽视物业管理问题

此次疫情期间,部分曾经历过非典疫情的写字楼有较好的表现,证明有严格的组织、体系、预案和执行力的物业管理是健康建筑的末尾一块拼图。

莱坊认为,这样的物业应该具备几大特点:在组织结构中,设置健康管理职能的岗位;在管理规范中,对人员的出入与流动、中央空调和新风系统的通风等;在日常运营中,对消毒、清洁、定期更换等日常工作严格执行并检查。

在世邦魏理仕看来,物业经理要确保物业保持高标准的清洁要求。对于管理公司而言,加强现有的卫生政策将确保租户及其员工的安全,特别是设有咖啡馆、零售和灵活办公室等共享设施的物业。

LEED和WELL认证发展或加速

想要写字楼的健康再进阶,就要从设计源头开始抓起,从设计图纸时就考虑到各种防疫、健康的需求,将基于健康需求的各类设施设备融入写字楼整体中,将其建设为与绿色建筑一样有标准可评判的健康建筑

世邦魏理仕表示,这可能会加速LEED和WELL认证的发展。截至2020年,亚太区共有700座经过WELL认证或注册的商业建筑,总建筑面积达2035万平方米,其中超过四成位于中国内地。

其实随着经济的发展,人们对健康建筑需求将越来越严格,疫情只是推动写字楼市场分化、发展、改革的引路石,并不是真正的原因。小办相信,未来将有更多绿色写字楼出现,写字楼将在后疫情时代得到质的飞跃。


来源:新快报

办办网微信公众号

办办网微信公众号

本文由永久免费的商业地产平台——办办网提供更多资讯请访问办办网:www.51banban.com(找办公室上办办网,办公室的办哦!)

推荐热文

  1. 1.

    天津写字楼市场迅速回暖,多项目入市

  2. 2.

    国内写字楼市场尚未恢复,预期乐观

  3. 3.

    北京写字楼业主、经纪人面临困境

  4. 4.

    上海发布多条措施、规划,利好写字楼发展

  5. 5.

    上海非核心商务区写字楼空置率创新高

  • 电话 4001000510转6666#
  • 发布发布房源
  • 收藏
  • 历史
  • 官方微信关注微信服务号 关注
  • 反馈
  • 返回顶部
  • 热门区域
  • 热门楼盘
  • 商圈索引
  • 热门城市
  • 客服热线
    客服热线

    4001000510转6666#

    周一到周五:9:00 - 17:30;
    周六日:13:00 - 17:30

    51banban@sosooffice.com

    置荟谷投资

    证券代码:872856