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腾讯新总部写字楼,绿色环保还带“黑科技”

办办网发布时间:2019-07-24 14:50:08

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腾讯新总部写字楼,绿色环保还带“黑科技”

 


  近年来,越来越多的高品质企业开始设计并建设自己的总部大楼,而不是选择进行租赁。7月初,小米新总部写字楼也正式开始使用,不关是雷军还是小米员工都非常高兴,而雷军发布的有关新总部写字楼的微博也成为了热议话题。

  实际上,苹果,到京东、腾讯的创新总部写字楼都引发大家的关注。随着互联网行业为代表的新型行业崛起,以及各种新型办公产品陆续面试,大家对办公和写字楼的需求也在产生很多变化。例如,相较于以前更看重高度,追求摩天大楼,现在很多企业反而更在意生态、科技、智慧这些软性指标。

  写字楼客户的需求结构正发生着深刻变化:

  购买写字楼的业主,开始更加关注资产的保值增值;而二手办公的价值,物业运营是决定性的一环,所以物业成为重要的客户敏感点。

  之前租赁客户的行业,主要是金融和专业服务,现在则增加了科技、文化、教育与医疗行业,新的客户群更重视增值服务和定制化的服务;

  千禧一代成为办公主力用户,开始提出空间复合、服务多样和科技智能的新要求。

  尤其是现在各大城市写字楼空置率较高,不论是自持还是销售的办公物业,做定位的时候,都要关注客户需求的微妙变化。而各大公司的总部基地,则是完全为自家企业量身定做的,代表了客户需求的极致体现。今天,小编就来介绍一下腾讯的新总部写字楼。

  腾讯的新总部写字楼滨海大厦,不仅设计感很强,而且没有因为设计而牺牲功能,这是非常难得的。

  整个办公大楼分成南塔楼和北塔楼,被3条“腰带”连接在一起,一方面,是设计理念,象征着因特网各个遥远角落的连通;另一方面,两栋楼的空间被完全打通,将分别在两栋楼的腾讯员工,以高效的方式连接在一起,不管是开会,还是聚会都更加便捷。

  作为通道的同时,三条腰带又是三种不同的工作生活空间,3-5层为“文化连接层”,设有餐厅、多功能厅等; 21到25层为“健康连接层”,设有外部会议室和各种健身场馆;35到37层为“知识连接层”,设有内部会议室、演播室。

  新开的腾讯大厦被刷屏,很大程度上是因为它的高科技系统,在环保上也充分使用了这种“黑科技”。

  大厦墙体按照深圳日照规律设计,全落地玻璃窗自带遮阳系统;依据“海绵城市”理念打造空中花园,回收IT机房热量来维持恒温的游泳池。

  之所以那么多企业选择设计、建造自己的总部写字楼,而不再通过租赁的方式来使用写字楼,一方面自己设计和建造的写字楼更能符合企业需求,契合企业文化,另一方面,从长远利益来看,可以为企业节省很多费用。就和很多人选择买房而不是租房是一样的。

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